Excelente oportunidade, área no Jardim Botânico, Brasília, DF, com uma localização privilegiada na frente da rodovia DF 140. Este imóvel de 27.000 m² oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, contato com a natureza e potencial de negócios na última oportunidade frente pista para área mista comercial e residencial no KM 8. Destaques do imóvel: - Área total e útil de 27.000 m² inteiramente aproveitáveis - Vista livre e nascente, garantindo iluminação natural e contato com o clima regional - Poço artesiano exclusivo, facilitando irrigação e uso sustentável - Posicionamento frontal na via, com fácil acesso e visibilidade - Grande potencial para uso misto, residencial, comercial ou institucional Situada em uma charmosa área, a propriedade proporciona contato íntimo com a natureza ao redor, com vista aberta para áreas verdes. A configuração do terreno favorece atividades ao ar livre, além de valorização de projetos de lazer ou negócios na região. A infraestrutura do local combina tranquilidade com acessibilidade, situando-se próximo de áreas de futuros grandes empreendimentos locais, mercados e vias de fácil acesso pelo DF 140. Oportunidade única para quem busca espaço, contato com a natureza e potencial de crescimento. Aproveite esta chance de investir em uma área estratégica com alto potencial de valorização. Entre em contato com um corretor agora mesmo e agende sua visita. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

ÁREA ESTRATÉGICA PARA EMPREENDIMENTOS – 20.000 m² Excelente oportunidade no Jardim Botânico/DF, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Brasília. Área com 2 hectares (20.000 m²), localizada na entrada do Condomínio Le Grand Jardin, em posição estratégica e com acesso asfaltado pela frente e pela lateral. Com excelente relevo e localização privilegiada, a área apresenta grande potencial para diferentes modalidades de empreendimentos, como: * Empreendimentos residenciais * Condomínios * Comércio e serviços * Projetos de uso misto * Outros empreendimentos compatíveis com a vocação da região Uma localização cercada por novos condomínios e empreendimentos, acompanhando o forte desenvolvimento do eixo da DF-140 e Jardim Botânico. ÁREA: 20.000 m² – 2 hectares PREÇO DE OCASIÃO: R$ 2.800.000,00 Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, potencial construtivo e valorização imobiliária em uma das regiões de maior expansão do Distrito Federal. Contato em Plantão 24 horas: 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade de Investimento – Área Estratégica na DF-140 | Km 4,5 | Margem Esquerda **Excelente área para incorporação imobiliária e empreendimentos de uso misto, localizada na DF-140, Km 4,5, margem esquerda, em uma das regiões de maior expansão urbana do Distrito Federal.** Com localização privilegiada e grande potencial de valorização, o imóvel é ideal para implantação de empreendimentos **comerciais, institucionais ou residenciais**, atendendo à crescente demanda da região. ### Destaques do imóvel: * Localização estratégica na DF-140 – Km 4,5 (Margem Esquerda); * Área em região de expansão urbana consolidada; * Forte potencial para empreendimentos de uso misto; * Ideal para loteamentos, condomínios, centros comerciais, instituições de ensino, saúde e serviços; * Área **escriturada e registrada**, proporcionando maior segurança jurídica para investidores; * Região que recebe investimentos de importantes incorporadoras de diversas partes do Brasil; * Excelente perspectiva de valorização patrimonial. ### Uma região em plena transformação A DF-140 vem se consolidando como um dos principais vetores de crescimento imobiliário do Distrito Federal, impulsionada pela expansão urbana, melhorias de infraestrutura e pela presença de grandes empreendimentos residenciais e comerciais. Trata-se de uma oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que desejam participar de um mercado em franca expansão. **Invista em uma localização com alto potencial de desenvolvimento e valorização.** Entre em contato para obter informações detalhadas, documentação, estudos da área e agendar uma visita técnica. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 "As demarcações apresentadas nas imagens deste anúncio possuem caráter meramente ilustrativo, sendo utilizadas apenas para fins de referência visual. Elas não representam com precisão os limites, dimensões ou a medição real da área anunciada, tampouco foram elaboradas com base em levantamento georreferenciado ou topográfico."

Sala Comercial à venda na SRTVN Conjunto C, Centro Empresarial Norte, Brasília/DF – Oportunidade ideal para empreendedores que buscam localização estratégica, comodidade e fácil acesso. Com 32m² bem distribuídos, oferece uma estrutura funcional e potencial para diversos tipos de negócios. - Área de 32m² para otimizar seus ambientes de trabalho - Escritório e circuito de TV integrados para maior segurança e praticidade - Localização central, com fácil acesso às principais vias e regiões de Brasília - Proximidade de pontos comerciais e de grande fluxo de pessoas No interior, a sala apresenta um espaço bem aproveitado, ideal para adaptar conforme as necessidades da sua atividade. A estrutura conta com instalações de segurança e suporte para sua operação acontecer com facilidade. A localização no ASA NORTE garante visibilidade elevada e fluxo constante de pessoas, potencializando oportunidades de negócios. A proximidade com centros administrativos, comerciais e avenidas facilita deslocamentos e negócios presenciais. Não perca esta chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com opções de comodidade e grande exposição. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer essa oportunidade de sucesso. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno de 920,12 m² à venda no Condomínio Santa Mônica – Jardim Botânico/DF Valor: R$ 380.000,00 Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região do Jardim Botânico. O Condomínio Santa Mônica oferece um estilo de vida que une segurança, tranquilidade e uma forte integração com a natureza. Cercado por áreas verdes preservadas e ruas arborizadas, proporciona um ambiente ideal para quem deseja viver com qualidade, conforto e bem-estar, sem abrir mão da proximidade com o Plano Piloto e das principais conveniências da região. Mais do que um endereço, o Santa Mônica representa uma escolha por uma vida mais equilibrada, onde o contato diário com a natureza faz parte da rotina e cada espaço foi pensado para proporcionar tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. O condomínio dispõe de infraestrutura consolidada, portaria com controle de acesso, segurança, áreas de convivência, espaços esportivos e um ambiente acolhedor, valorizado por moradores que buscam viver com mais liberdade e privacidade. Este terreno de 920,12 m² oferece a oportunidade de desenvolver um projeto residencial em uma localização reconhecida pela valorização imobiliária e pela excelente qualidade de vida. Valor de venda: R$ 380.000,00 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.