# Oportunidade Exclusiva para Grandes Empreendimentos ## Área Mista de 66 Hectares ao lado do Alphaville Brasília ### Um dos maiores potenciais de desenvolvimento imobiliário da região do GO/ Distrito Federal. Apresentamos uma área estratégica com **66 hectares**, localizada em um dos principais vetores de expansão urbana do GO/ Distrito Federal, ao lado do **Alphaville GO/ Brasília** e nas proximidades do **Damha GO/ Brasília**, em uma região consolidada por empreendimentos de alto padrão e forte valorização imobiliária do Entorno. ## Localização Estratégica A propriedade está posicionada em uma área de crescimento acelerado, com excelente acessibilidade ao Plano Piloto, Jardim Botânico, Rodovia DF140, Cidade Ocidental e aos principais eixos viários da região. Sua localização favorece empreendimentos voltados aos segmentos residencial, comercial, institucional e de serviços, atendendo a uma demanda crescente por novos espaços urbanos. ## Diferenciais Competitivos * Área com aproximadamente **66 hectares**. * Ao lado do Alphaville GO/ Brasília. * Próxima ao Damha GO/ Brasília. * Inserida em um importante corredor de expansão urbana da Rodovia DF140. * Excelente topografia para desenvolvimento imobiliário. * Paisagem privilegiada e vista panorâmica. * Alto potencial de valorização. * Região com crescente demanda habitacional e comercial. ## Potencial para Desenvolvimento A configuração da área permite a implantação de diversos modelos de empreendimentos, entre eles: * Condomínios horizontais de alto padrão. * Condomínios fechados. * Bairros planejados. * Loteamentos residenciais. * Centro comercial de conveniência. * Mall aberto. * Centro empresarial. * Instituições de ensino. * Hospitais e clínicas. * Centros de saúde e bem-estar. * Hotéis e resorts. * Espaços de eventos. * Empreendimentos voltados ao turismo e lazer. * Projetos de uso misto integrando moradia, comércio e serviços. ## Região em Forte Expansão do Entorno O eixo **Cidade Ocidental – Jardim ABC - Rodovia DF140 – Jardim Botânico** representa uma das áreas de maior crescimento do Distrito Federal e Entorno. A expansão de condomínios de alto padrão, novos investimentos privados e melhorias na infraestrutura tornam essa localização extremamente atrativa para incorporadores e investidores que buscam projetos de médio e longo prazo. ## Investimento com Grande Potencial Trata-se de uma oportunidade rara para aquisição de uma área com dimensões expressivas, localização privilegiada e ampla vocação para desenvolvimento urbano misto. Empreendedores encontrarão um ativo preparado para receber projetos de grande porte, alinhados às tendências atuais de urbanismo, qualidade de vida e valorização patrimonial. ## Destaques da Oportunidade **Área:** 66 hectares **Vocação:** Comercial • Institucional • Residencial **Localização:** Ao lado do Alphaville GO/ Brasília e próximo ao Damha GO/ Brasília **Perfil do Investimento:** Desenvolvimento imobiliário, bairros planejados, condomínios, centros comerciais, equipamentos institucionais e empreendimentos de uso misto. ## Agende uma Apresentação Estamos à disposição para apresentar estudos da área, documentação, mapas, localização estratégica e demais informações técnicas. Conheça uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário da região de expansão do Distrito Federal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial dessa área. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parque do Mirante, no Tororó – DF, pensada para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida. Com arquitetura moderna e aproximadamente 400 metros quadrados de área construída, essa casa impressiona desde o primeiro olhar. Construída em um amplo terreno de 600 metros quadrados, cada detalhe foi projetado para oferecer funcionalidade e elegância. São quatro quartos, sendo uma suíte e duas demi-suítes, além de cinco banheiros que garantem praticidade e conforto para toda a família. A sala em conceito aberto, com pé-direito duplo, integra perfeitamente os ambientes e valoriza ainda mais o projeto de iluminação no teto, criando uma atmosfera moderna e acolhedora. Na área externa, o lazer é um verdadeiro destaque: deck de madeira com pergolado, lindo jardim, piscina aquecida, sauna com acesso direto à piscina e duas churrasqueiras, ideais para receber amigos e familiares em qualquer ocasião. O imóvel conta ainda com vaga de garagem para até quatro carros, duas lavanderias, dispensa, banheiro de serviço, tudo pensado para trazer mais organização e conforto ao dia a dia. Tudo isso por R$ 1.780.000,00, estuda-se a possibilidade de permuta por apartamento na Asa Sul ou no Sudoeste. Uma casa completa, em um condomínio tranquilo e valorizado, perfeita para quem deseja morar bem e investir com segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe. Obs: Informações fornecidas pelo proprietário. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos Consultores Imobiliários 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

CASA DE 02 QUARTOS NA QC 09 - Jardins Mangueiral, Ao lado do Mercado União ESPECIFICAÇÕES DA CASA: - Sala ampla; - Cozinha com bancada em granito, armários , cooktop, e ótima ventilação; - Lavabo com espelho e bancada com cuba - 02 quartos amplos; - Banheiro social com box - Área de serviço coberta - 02 vagas de garagem ESPECIFICAÇÕES DO CONDOMÍNIO: - 04 churrasqueiras, ideais para momentos de lazer e festas. - Muro de blindex, oferecendo mais segurança e privacidade - Segurança 24 horas, para garantir tranquilidade e proteção. ESPECIFICAÇÕES DA LOCALIZAÇÃO: - A apenas 150 metros da renomada Padaria Pão Dourado, farmácia e serviços; - A 100 metros do Mercado União, facilitando as compras do dia a dia - A 200 metros do Centro Comercial Acropolis, oferecendo diversas opções de conveniência e serviços - A apenas 4 km de ciclovia, ideal para quem valoriza a prática de atividades ao ar livre Para mais informações e agendamentos, entre em contato! Nossos Consultores Imobiliários 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Oportunidade Estratégica de Investimento na DF-140 Apresentamos uma área de 14 hectares, escriturada e registrada, localizada na Rodovia DF-140, Km 4,5 – Margem Esquerda, em uma região de crescente expansão urbana e forte potencial de valorização imobiliária. Com destinação de uso misto, esta propriedade oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos comerciais, institucionais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores, construtores e investidores que buscam oportunidades de médio e grande porte no Distrito Federal. Destaques do imóvel: Área total: 14 hectares Localização: DF-140, Km 4,5 – Margem Esquerda Documentação: escritura e registro regularizados Vocação urbanística: comercial, institucional e residencial Perfil do investimento: implantação de empreendimentos de uso misto Potencial de desenvolvimento: Condomínios residenciais Centros comerciais e empresariais Instituições de ensino, saúde e serviços Empreendimentos de uso misto Equipamentos urbanos e projetos de expansão imobiliária Localização estratégica: Situada em um eixo viário de grande relevância para o Distrito Federal, a DF-140 conecta a área a regiões em pleno desenvolvimento, proporcionando acessibilidade, visibilidade e integração com novos empreendimentos e infraestrutura urbana. Segurança e valorização: A documentação regularizada garante segurança jurídica para investidores e desenvolvedores, enquanto a localização privilegiada reforça o potencial de valorização da propriedade no médio e longo prazo. Invista em uma área com vocação para grandes projetos e alto potencial de retorno. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita técnica. Entre em contato e agende uma visita! Observação: Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descubra o seu novo lar no Condomínio Rural Privê do Lago Sul, localizado na charmosa região de Jardim Botânico, Brasília/DF. Esta casa moderna e espaçosa une conforto e praticidade. Um verdadeiro refúgio com área de lazer completa e excelente localização para quem busca qualidade de vida. - Casa de 3 dormitórios (1 suíte) com 280m² de área útil - Condomínio fechado com segurança e tranquilidade - Varanda com projeto de iluminação e área de churrasqueira - Piso em porcelanato de alta qualidade - Cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Vagas de garagem cobertas e bem distribuídas - Área de lazer com quadra esportiva, salão de festas e jardim Neste imóvel, o ambiente interno foi pensado para oferecer espaço e bem-estar. A cozinha amplia e bem iluminada facilita o dia a dia, enquanto a sala de estar integra o espaço de forma acolhedora. A iluminação natural da posição nascente valoriza cada detalhe, criando um clima confortável e radiante. O condomínio Rural Privê do Lago Sul proporciona uma estrutura completa de lazer, segurança 24 horas e ambientes pensados para sua convivência. São áreas de lazer com quadra esportiva, salão de festas, jardim bem cuidado e portão eletrônico, tudo para garantir praticidade e bem-estar para sua família. A localização na região de Jardim Botânico é um diferencial, com fácil acesso às principais vias de Brasília, próximo a áreas verdes e a um estilo de vida mais tranquilo e conectado à natureza. O valor de mercado reflete o conforto de morar em um bairro nobre, com toda a conveniência ao seu alcance. Agende sua visita e venha viver o melhor que o Jardim Botânico podem oferecer. Entre em contato agora mesmo e conheça essa oportunidade exclusiva. Contato dos nossos Consultores Imobiliários: 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.