TERRENO DE 757 m² À VENDA – QUADRA 01 | CONDOMÍNIO LÊ GRAND JARDIN Oportunidades como esta raramente aparecem no Lê Grand Jardin. Está disponível para venda um terreno de 757 m² localizado na Quadra 01, considerada uma das áreas mais valorizadas de todo o condomínio. A Quadra 01 é reconhecida por possuir os maiores terrenos do empreendimento, oferecendo mais espaço, privacidade e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico de alto padrão. Além disso, sua posição privilegiada proporciona uma das melhores vistas do condomínio, tornando este lote ainda mais exclusivo. Terrenos com essa metragem e localização são cada vez mais escassos no empreendimento, principalmente na quadra mais desejada. Uma oportunidade ideal tanto para quem deseja construir uma residência sofisticada quanto para quem busca um investimento seguro em uma região em constante valorização. Destaques do imóvel: Área: 757 m² Localização: Quadra 01 – Lê Grand Jardin Maiores lotes do condomínio Vista privilegiada Quadra altamente valorizada e disputada 💰 Valor: R$ 657.000 Se você busca exclusividade, valorização e localização estratégica dentro do condomínio, este terreno pode ser exatamente o que procura. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Obs: Informações fornecidas pelo proprietário. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos Consultores Imobiliários 61-99189-7130 - Salomão Carvalho 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento 61-981812325 - Tânia Borem 61 9667-5715 - Miguel Roman

**Casa à Venda – Conforto, Espaço e Qualidade de Vida próximo ao Lago Corumbá IV** Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e um projeto funcional! Esta charmosa casa possui **180m² de área construída**, implantada em um amplo **terreno de 1.250m²**, ideal para quem valoriza conforto e contato com a natureza. O imóvel conta com **2 quartos**, sendo **1 suíte**, além de **banheiro social**. A **sala em conceito aberto** integra-se perfeitamente à **cozinha moderna com ilha**, oferecendo praticidade e um ambiente acolhedor para o dia a dia. A cozinha ainda dispõe de **despensa**, trazendo mais organização ao espaço. A casa possui uma agradável **varanda em “L”**, perfeita para momentos de descanso, além de um **espaço gourmet** ideal para receber amigos e familiares, com **lavabo**. A **lavanderia é coberta**, garantindo mais comodidade, e o imóvel conta ainda com **gás canalizado**. Localizada a apenas **600 metros do Lago Corumbá IV**, é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, lazer e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto. 👉 **Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel especial!** Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: Tânia Borém (61)98181-2325 Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

🏡 Oportunidade Única de Investimento – Área de 2 Hectares ☀️ Apresentamos uma área plana com 20.000 m², perfeita para grandes projetos e com diretrizes iniciais específicas já prontas, otimizando tempo e viabilizando o início imediato do seu empreendimento. 📌 Diferenciais do Terreno: Topografia totalmente plana, garantindo economia em obras. Ideal para condomínios residenciais ou comerciais. Excelente opção para implantação de fazenda de energia fotovoltaica. Localização estratégica, próxima a condomínios de alto padrão já consolidados, como o Aldeia do Cerrado da Terracap e o Le Grand Jardin da Ecap. Região em plena expansão e valorização imobiliária. ✨ Invista em uma área versátil, com potencial para atender desde projetos residenciais sofisticados até empreendimentos de energia limpa e sustentável. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! 📞 Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade exclusiva! Equipe de Plantão: 61-99189-7130

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Região Sudeste a que mais cresce no vetor sul do Brasília. Área com 2 hectares, totalmente plana, com acesso por via asfaltada e localizada a apenas 800 metros da DF-140, logo na entrada do Condomínio **Le Grand Jardin**. Uma localização estratégica, com fácil acesso e grande visibilidade, ideal para quem busca empreender ou investir em uma região em plena expansão urbana e imobiliária. Potencial Econômico da Região A DF-140 se consolidou como um dos principais eixos de crescimento residencial de alto padrão do Distrito Federal. A presença de condomínios consolidados e em expansão fortalece o comércio local, amplia a demanda por serviços e impulsiona a valorização imobiliária ano após ano. Essa área está inserida em um cenário de: * Crescimento populacional constante * Expansão de condomínios residenciais horizontais * Aumento da demanda por comércio, serviços e lazer * Forte valorização patrimonial Possibilidades de Infraestrutura para 2 Hectares Com 20.000m², o terreno permite a implantação de diversos projetos, como: ✔️ Centro comercial de bairro ✔️ Clínica médica ou centro integrado de saúde ✔️ Escola ou centro educacional ✔️ Espaço para eventos ✔️ Condomínio de lotes ✔️ Complexo gastronômico ou polo de serviços ✔️ Empreendimento multifuncional (residencial + comercial) A metragem permite planejamento inteligente com estacionamento amplo, vias internas, paisagismo e infraestrutura moderna. ##Investimento com Alto Potencial de Valorização Se você busca uma área estratégica, com excelente logística, forte tendência de crescimento e múltiplas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade diferenciada. Entre em contato com os maiores especialistas da região, para mais informações e agende uma visita. Invista onde o desenvolvimento já é realidade e o futuro é promissor. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho 61-98181-2325 - Tânia Borem 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento

Apresentamos uma residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Privê Residencial Mônaco, situado no Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico, Brasília. Este condomínio oferece segurança 24 horas, áreas de lazer completas e uma localização privilegiada próxima à natureza e ao centro da capital ________________________________________ Residência Sofisticada com Design Contemporâneo • Área do terreno: 800 m² • Área construída: 450 m² • Dormitórios: 4 (incluindo 1 suíte master com escritório no piso superior e 2 semi-suítes no térreo) • Salas: Ampla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo e lareira • Garagem: 4 vagas (2 cobertas). ________________________________________ Destaques Arquitetônicos e de Conforto • Iluminação Natural: Ambientes projetados para aproveitar a luz solar, proporcionando economia energética e bem-estar. • Cozinha Integrada: Espaço gourmet que se conecta harmoniosamente com as áreas sociais, ideal para receber convidados. • Área de Lazer Privativa: Piscina aquecida, sauna, churrasqueira e jardim paisagístico com espécies ornamentais e frutíferas. • Sustentabilidade: Projeto arquitetônico que favorece a ventilação cruzada e vistas panorâmicas para o nascer do sol e da lua. ________________________________________ Condomínio Privê Residencial Mônaco Fundado em 1988, o Condomínio Mônaco é reconhecido por sua infraestrutura completa, segurança reforçada e integração com a natureza. Localizado a poucos minutos do centro de Brasília, oferece fácil acesso às principais vias e está próximo a comércios e parques ecológicos. O Condomínio conta com o serviço de emergências médicas UTI Vida. Esse serviço está disponível para qualquer pessoa que esteja dentro do condomínio, seja em residências ou áreas comuns, independentemente de ser morador ou visitante. Além disso, o condomínio promove campanhas de vacinação antirrábica para animais domésticos, demonstrando seu compromisso com a saúde e bem-estar dos moradores e seus pets. ________________________________________ Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e estilo em uma das regiões mais desejadas de Brasília. ________________________________________ Fabinho Virgilio - 61 - 98269-2009 Jucilene Nascimento - 61 - 98412-7248 Salomão Carvalho - 61- 99189-7130