Anúncio: Área à Venda – Mansões Fazendárias, DF Área de 2 Hectares à Venda! Se você está procurando uma oportunidade única de investimento ou para construir o seu refúgio dos sonhos, essa é a sua chance! Localizada na Mansões Fazendárias, a apenas 4 km da DF-140, essa área está situada em uma região de expansão urbana, com excelente potencial de valorização. Detalhes da Propriedade: • Área total de 2 hectares – perfeita para projetos diversos. Para criação de projetos de Urbanização, criação de usina de energia solar ( placas solares), moradia, construção ou cultivo. • Registrada, escriturada e com georreferenciamento completo. • CAR (Cadastro Ambiental Rural) em dia. • ITR regularizado – todos impostos e documentos em dia. • Área virgem, com possibilidades ilimitadas. • Vizinhança consolidada e em crescimento. Ideal para quem busca tranquilidade com a conveniência de estar próximo a uma importante via de acesso, a DF-140, além de estar em uma região que vem atraindo cada vez mais novos projetos e investimentos. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com tudo em ordem e pronto para ser seu! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. Nossos Consultores Imobiliários 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 "As demarcações apresentadas nas imagens deste anúncio possuem caráter meramente ilustrativo, sendo utilizadas apenas para fins de referência visual. Elas não representam com precisão os limites, dimensões ou a medição real da área anunciada, tampouco foram elaboradas com base em levantamento georreferenciado ou topográfico."

Condomínio Santa Bárbara - Jardim Botânico. Condomínio Regularizado Casa térrea localizada em um dos condomínios regularizados do Jardim Botânico, esta casa oferece não apenas conforto e elegância, mas também segurança e privacidade incomparáveis. Detalhes do Imóvel: Destaques do imóvel: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes - 4 banheiros bem distribuídos - 2 vagas de garagem - Área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim - cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Área útil de 300m² em um terreno de 832m² - Posicionamento de frente e nascente, com excelente incidência de sol - Área de serviço coberta, com acesso a garagem; - Garagem para 2 carros; - Pomar; - Canil. Localizada no Condomínio Santa Barbara, na DF-140, (região que faz parte do Jardim Botânico) a apenas 15 km da ponte JK. Condomínio com portaria e ronda 24 horas, playground, paisagismo e área verde. Observação: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos consultores: Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

Descubra uma casa térrea nova, pronta para você que busca conforto, praticidade e um estilo de vida acolhedor no Chapéu de Pedra, Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico, Brasília/DF. Com excelente projeto e localização privilegiada, esta residência oferece o melhor da vida em família e bem-estar. Destaques do imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - 2 banheiros bem distribuídos - Área útil de 195m² perfeita para integrar os espaços - Vaga para 3 veículos - Posição de frente com sol nascente, garantindo iluminação natural - Casa com acabamento novo, projeto inteligente e aproveitamento de luz - Churrasqueira e jardim que promovem momentos de lazer - Aceita financiamento e FGTS para facilitar sua conquista O interior da casa apresenta ambientes espaçosos com cozinha com armários, área de serviço coberta e uma varanda convidativa para receber amigos e familiares. O acabamento em porcelanato reforça o conforto e a praticidade do dia a dia. O Chapéu de Pedra oferece segurança, tranquilidade e uma estrutura que valoriza seu investimento, além da localização estratégica perto da DF 140, com fácil acesso aos principais pontos da cidade. O setor favorece uma rotina prática com espaços verdes, comércio e escolas por perto. Aproveite essa oportunidade de morar em uma residência moderna, bem localizada e pronta para receber sua família. Casa no Residencial Chapéu de Pedra – Tororó (Aceita Financiamento) Localização: Residencial Chapéu de Pedra, Setor Habitacional Tororó – Região do Jardim Botânico, DF. Esta residência recém-construída combina uma planta funcional com um generoso espaço de terreno, totalizando 510 m² de área total e 195 m² de área construída. Configuração do Imóvel 3 Quartos: Sendo 1 suíte com closet e porta de acesso direto à área externa. Sala: Ambiente amplo com pé direito alto, favorecendo a iluminação natural. Cozinha: Espaçosa, com bancadas em pedra e armários planejados. Área Gourmet: Equipada com bancada em pedra, pia e armários planejados. Banheiros: Social e suíte, ambos com sistema de água quente. Lavanderia Garagem: Coberta para até 3 carros. Infraestrutura e Acabamentos Área Externa: Amplo quintal gramado e arborizado. Sistema de Água: Aquecimento via boiler de 600 litros com pressurizador (água quente e alta pressão nas duchas e torneiras). Climatização: Infraestrutura para ar-condicionado instalada em todos os quartos. Esquadrias: Portas e janelas em vidro com acabamento de alto padrão. Segurança e Fachada: Muro frontal com portão eletrônico (5 metros), portão social independente e jardineira externa. Gás: Instalação técnica na parte externa. Entre em contato com um corretor agora mesmo e agende sua visita. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043

Descubra a sua nova casa no Condomínio Ecológico Parque do Mirante, localizado no Jardim Botânico, Brasília/DF. Casa Moderna térrea em Condomínio Regularizado – Conforto, Espaço e Funcionalidade Com 347m² de área útil, esta residência oferece segurança, privacidade e um estilo de vida confortável e tranquilo em um ambiente sustentável e bem estruturado. Uma oportunidade de valorização, ideal para quem busca espaço e qualidade de vida. Ideal para duas famílias Destaques do imóvel: - 6 dormitórios, sendo 2 suítes - 4 banheiros completos e 1 lavabo - Duas entradas independentes. - 2 Cozinhas espaçosas com armários e despensas - Área de serviço coberta - Ar-condicionado em ambientes estratégicos - Duas vagas de garagem frente ao imóvel - Área de serviço coberta - Projeto de iluminação e piso em porcelanato - Aceita pets, promovendo convívio familiar e bem-estar O interior da casa encanta pelo espaço bem distribuído, com ambientes que proporcionam conforto e praticidade. As cozinhas amplas e a área de serviço coberta agregam funcionalidade ao dia a dia, ideal para famílias que valorizam convivência e praticidade. O condomínio Ecológico Parque do Mirante oferece segurança 24 horas, guarita, conta com CFTV, Quadra Poliesportiva, Academia ao ar livre, Parquinho infantil, Lago para pescaria e ampla área verde nativa. um projeto pensado para você aproveitar momentos de descanso e diversão com privacidade. Localizado em uma região privilegiada, próximo de pontos de referência que facilitam o dia a dia, como comércio, áreas verdes, promovendo uma vida prática e integrada ao meio ambiente. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer. Seu novo lar espera por você. Aceita permuta em imóvel de menor valor. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Miguel (61) 99667-5715 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

Exclusividade: Excelente Área de 2,5 Hectares na Região de Maior Valorização do DF (DF-140) ​A Salomão Carvalho - Negócios Imobiliários apresenta uma rara oportunidade de aquisição para incorporadores, investidores e construtores na principal fronteira de expansão de alto padrão do Distrito Federal. ​Localizada a apenas 500 metros da Rodovia DF-140 e vizinha de muro do prestigiado Condomínio Santa Mônica, esta gleba de 25.000 m² (2,5 hectares) combina localização estratégica, excelente topografia e vizinhança já consolidada. ​Destaques do Imóvel: - ​Segurança Jurídica Absoluta: Área com documentação 100% regularizada e cristalina. Totalmente livre de passivos, pronta para transferência imediata e início de trâmites de licenciamento para novos projetos. - ​Localização Premium: A proximidade de 700 metros da rodovia garante fácil acesso e excelente logística, ao mesmo tempo que oferece a privacidade e o recuo necessários para empreendimentos de luxo. - ​Vizinhança Consolidada: O fato de estar colada ao Condomínio Santa Mônica já chancelou a área como um endereço de prestígio, facilitando a atração de público qualificado. ​Potencial de Desenvolvimento (Vocações Múltiplas): Graças às suas dimensões e posicionamento, a área oferece total flexibilidade para os seguintes projetos: - ​Residencial: Ideal para o lançamento de um condomínio horizontal fechado de alto padrão, aproveitando a forte demanda por qualidade de vida na região. - ​Comercial: Excelente ponto para a construção de strip malls, supermercados de rede ou complexos gastronômicos para atender os moradores dos condomínios vizinhos. - ​Institucional: Espaço perfeito para implantação de colégios de grande porte, clínicas médicas ou centros esportivos. ​Por que investir no Eixo DF-140? - ​É a região que mais cresce no Distrito Federal, absorvendo diretamente as famílias de alto poder aquisitivo que buscam alternativas ao Lago Sul e Plano Piloto. - ​Infraestrutura em franca expansão, impulsionada pela recente duplicação da rodovia, que eliminou gargalos de trânsito e valorizou significativamente as margens da via. - ​Alta concentração de renda e uma carência real de serviços e comércio de alto nível para atender aos novos loteamentos. ​Salomão Carvalho - Negócios Imobiliários O seu patrimônio nas mãos de quem entende o mercado de ponta a ponta. Entre em contato conosco para mais detalhes, acesso à documentação e agendamento de uma visita técnica ao local. 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99667-5715 - Miguel Roman - CRECI/DF 231692 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 "As demarcações apresentadas nas imagens deste anúncio possuem caráter meramente ilustrativo, sendo utilizadas apenas para fins de referência visual. Elas não representam com precisão os limites, dimensões ou a medição real da área anunciada, tampouco foram elaboradas com base em levantamento georreferenciado ou topográfico."