Apresentamos uma residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Privê Residencial Mônaco, situado no Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico, Brasília. Este condomínio oferece segurança 24 horas, áreas de lazer completas e uma localização privilegiada próxima à natureza e ao centro da capital ________________________________________ Residência Sofisticada com Design Contemporâneo • Área do terreno: 800 m² • Área construída: 450 m² • Dormitórios: 4 (incluindo 1 suíte master com escritório no piso superior e 2 semi-suítes no térreo) • Salas: Ampla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo e lareira • Garagem: 4 vagas (2 cobertas). ________________________________________ Destaques Arquitetônicos e de Conforto • Iluminação Natural: Ambientes projetados para aproveitar a luz solar, proporcionando economia energética e bem-estar. • Cozinha Integrada: Espaço gourmet que se conecta harmoniosamente com as áreas sociais, ideal para receber convidados. • Área de Lazer Privativa: Piscina aquecida, sauna, churrasqueira e jardim paisagístico com espécies ornamentais e frutíferas. • Sustentabilidade: Projeto arquitetônico que favorece a ventilação cruzada e vistas panorâmicas para o nascer do sol e da lua. ________________________________________ Condomínio Privê Residencial Mônaco Fundado em 1988, o Condomínio Mônaco é reconhecido por sua infraestrutura completa, segurança reforçada e integração com a natureza. Localizado a poucos minutos do centro de Brasília, oferece fácil acesso às principais vias e está próximo a comércios e parques ecológicos. O Condomínio conta com o serviço de emergências médicas UTI Vida. Esse serviço está disponível para qualquer pessoa que esteja dentro do condomínio, seja em residências ou áreas comuns, independentemente de ser morador ou visitante. Além disso, o condomínio promove campanhas de vacinação antirrábica para animais domésticos, demonstrando seu compromisso com a saúde e bem-estar dos moradores e seus pets. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e estilo em uma das regiões mais desejadas de Brasília. Os valores e as informações foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – TERRENO DE 1.000m² NO OURO VERMELHO II | BRASÍLIA DF Se você busca qualidade de vida, segurança e valorização garantida, este é o momento certo. Apresentamos este excelente terreno com 1.000m² localizado no Condomínio Ouro Vermelho II, uma das regiões mais consolidadas e desejadas do Distrito Federal. ?? Destaques do imóvel: • Amplo espaço para construção de residência de alto padrão • Topografia favorável, facilitando projetos arquitetônicos modernos • Localização estratégica dentro do condomínio • Ideal para quem busca morar ou investir com segurança ?? Sobre o Condomínio Ouro Vermelho II: • Condomínio fechado com portaria e segurança 24h • Infraestrutura consolidada e em constante valorização • Ruas organizadas e ambiente familiar • Alto padrão construtivo nas residências vizinhas ?? Região em plena valorização: Localizado em uma área estratégica de Brasília, com fácil acesso ao Plano Piloto e principais vias, o Ouro Vermelho II está inserido em um dos eixos de crescimento mais fortes da região. A proximidade com comércios, serviços e áreas naturais proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e qualidade de vida. ?? Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região que não para de crescer. Entre em contato agora e conheça de perto o potencial deste imóvel. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

# Oportunidade de Investimento – Área Estratégica na DF-140 | Km 6 | Margem Direita ## Área de 2,5 hectares em uma das regiões de maior valorização e expansão urbana do Distrito Federal. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam uma localização privilegiada para desenvolvimento imobiliário. Situada na **DF-140, Km 6, margem direita**, esta área de **2,5 hectares** possui localização estratégica, estando **a apenas 200 metros da Rodovia DF-140** e fazendo **divisa de muro com o Residencial Reserva Santa Mônica**, um dos empreendimentos consolidados da região. Com grande potencial para desenvolvimento, o imóvel é ideal para implantação de empreendimentos **comerciais, institucionais, residenciais ou de uso misto**, acompanhando o crescimento acelerado desse importante vetor de expansão urbana do Distrito Federal. ### Destaques da área * Área total de **2,5 hectares**; * Localização privilegiada na **DF-140 – Km 6 (Margem Direita)**; * Apenas **200 metros da rodovia DF-140**, com acesso rápido e fácil; * Divisa de muro com o **Residencial Reserva Santa Mônica**; * Região de forte expansão imobiliária e crescente valorização; * Excelente potencial para projetos residenciais, comerciais, institucionais e de serviços; * Cercada por condomínios consolidados e novos empreendimentos em desenvolvimento; * Ideal para investidores que buscam ativos com elevado potencial de retorno. ## Invista onde o crescimento já é realidade A região da DF-140 consolidou-se como um dos principais polos de expansão urbana do Distrito Federal, atraindo empreendimentos residenciais, comerciais e institucionais. A combinação de localização estratégica, infraestrutura em desenvolvimento e crescente demanda torna esta área uma excelente oportunidade para projetos com alto potencial de valorização. **Solicite mais informações, documentação da área e agende uma visita para conhecer este excelente ativo imobiliário.** Salomão Carvalho - Negócios Imobiliários O seu patrimônio nas mãos de quem entende o mercado de ponta a ponta. Entre em contato conosco para mais detalhes, acesso a documentação e agendamento de uma visita técnica ao local. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. - As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. - As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. - Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Condomínio Santa Bárbara - Jardim Botânico. Condomínio Regularizado Casa térrea localizada em um dos condomínios regularizados do Jardim Botânico, esta casa oferece não apenas conforto e elegância, mas também segurança e privacidade incomparáveis. Imóvel em processo de Habite-se. Destaques do imóvel: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes - 4 banheiros bem distribuídos - 2 vagas de garagem - Área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim - cozinha espaçosa com armários e área de serviço coberta - Área útil de 300m² em um terreno de 832m² - Posicionamento de frente e nascente, com excelente incidência de sol - Área de serviço coberta, com acesso a garagem; - Garagem para 2 carros; - Pomar; - Canil. Localizada no Condomínio Santa Barbara, na DF-140, (região que faz parte do Jardim Botânico) a apenas 15 km da ponte JK. Condomínio com portaria e ronda 24 horas, playground, paisagismo e área verde. SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

TERRENO DE 757 m² À VENDA – QUADRA 01 | CONDOMÍNIO LÊ GRAND JARDIN Oportunidades como esta raramente aparecem no Lê Grand Jardin. Está disponível para venda um terreno de 757 m² localizado na Quadra 01, considerada uma das áreas mais valorizadas de todo o condomínio. A Quadra 01 é reconhecida por possuir os maiores terrenos do empreendimento, oferecendo mais espaço, privacidade e liberdade para desenvolver um projeto arquitetônico de alto padrão. Além disso, sua posição privilegiada proporciona uma das melhores vistas do condomínio, tornando este lote ainda mais exclusivo. Terrenos com essa metragem e localização são cada vez mais escassos no empreendimento, principalmente na quadra mais desejada. Uma oportunidade ideal tanto para quem deseja construir uma residência sofisticada quanto para quem busca um investimento seguro em uma região em constante valorização. Destaques do imóvel: Área: 757 m² Localização: Quadra 01 – Lê Grand Jardin Maiores lotes do condomínio Vista privilegiada Quadra altamente valorizada e disputada ?? Valor: R$ 657.000 Se você busca exclusividade, valorização e localização estratégica dentro do condomínio, este terreno pode ser exatamente o que procura. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Obs: Informações fornecidas pelo proprietário. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Nossos Consultores Imobiliários 61-99189-7130 - Salomão Carvalho - CRECI/DF 7043 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio - CRECI/DF 29929 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento - CRECI/DF 25009 SC Negócios Imobiliários Compromisso, transparência e segurança em cada negociação. As informações constantes neste anúncio, incluindo áreas, medidas, características e benfeitorias, foram fornecidas pelo proprietário do imóvel e deverão ser confirmadas pelo interessado antes da conclusão da negociação. As demarcações de áreas, divisas e limites eventualmente apresentadas em imagens, mapas, croquis ou fotografias são meramente ilustrativas, não foram obtidas por georreferenciamento e não correspondem, necessariamente, às medidas, dimensões ou confrontações reais do imóvel. Os valores e as condições de venda estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.