Apresentamos uma residência de alto padrão no exclusivo Condomínio Privê Residencial Mônaco, situado no Setor Habitacional Tororó, Jardim Botânico, Brasília. Este condomínio oferece segurança 24 horas, áreas de lazer completas e uma localização privilegiada próxima à natureza e ao centro da capital ________________________________________ Residência Sofisticada com Design Contemporâneo • Área do terreno: 800 m² • Área construída: 450 m² • Dormitórios: 4 (incluindo 1 suíte master com escritório no piso superior e 2 semi-suítes no térreo) • Salas: Ampla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo e lareira • Garagem: 4 vagas (2 cobertas). ________________________________________ Destaques Arquitetônicos e de Conforto • Iluminação Natural: Ambientes projetados para aproveitar a luz solar, proporcionando economia energética e bem-estar. • Cozinha Integrada: Espaço gourmet que se conecta harmoniosamente com as áreas sociais, ideal para receber convidados. • Área de Lazer Privativa: Piscina aquecida, sauna, churrasqueira e jardim paisagístico com espécies ornamentais e frutíferas. • Sustentabilidade: Projeto arquitetônico que favorece a ventilação cruzada e vistas panorâmicas para o nascer do sol e da lua. ________________________________________ Condomínio Privê Residencial Mônaco Fundado em 1988, o Condomínio Mônaco é reconhecido por sua infraestrutura completa, segurança reforçada e integração com a natureza. Localizado a poucos minutos do centro de Brasília, oferece fácil acesso às principais vias e está próximo a comércios e parques ecológicos. O Condomínio conta com o serviço de emergências médicas UTI Vida. Esse serviço está disponível para qualquer pessoa que esteja dentro do condomínio, seja em residências ou áreas comuns, independentemente de ser morador ou visitante. Além disso, o condomínio promove campanhas de vacinação antirrábica para animais domésticos, demonstrando seu compromisso com a saúde e bem-estar dos moradores e seus pets. ________________________________________ Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e estilo em uma das regiões mais desejadas de Brasília. ________________________________________ Fabinho Virgilio - 61 - 98269-2009 Jucilene Nascimento - 61 - 98412-7248 Salomão Carvalho - 61- 99189-7130

ATENÇÃO INVESTIDORES! ÁREA DE 40.000 m² – JARDIM BOTÂNICO/DF – ESCRITURADA! OPORTUNIDADE NA REGIÃO QUE MAIS VALORIZA NO DF! 🔥 Área plana, 40 mil m², pronta para construir, investir ou lotear. 🔥 ESCRITURA E REGISTRADA – segurança total na compra! 🔥 Localização PREMIUM no Jardim Botânico – raridade absoluta! 💥 Perfeita para: Condomínios de luxo Mansão/chácara de alto padrão Empreendimentos exclusivos - Implantação de condomínios fechados, loteamentos. Investimento seguro e de alta rentabilidade. Situada em uma região nobre, a propriedade está cercada por condomínios residenciais consolidados e futuros centros comerciais. 📍 Terreno grande assim, com escritura, nessa região, NÃO APARECE DUAS VEZES! Há duas casas construídas na área. 📞 CHAME AGORA e garanta essa oportunidade antes que outro compre. Observação: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Entre em contato agora e agende uma visita! Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142 / 61-99189-7130

Oportunidade única Lote comercial de 92m², com escritura e registro, combina excelente localização com potencial para construir seu empreendimento em uma área planejada e com projeto aprovado. Jardim Botânico - Lote de 92m² com topografia favorável para edificações versáteis - Projeto pronto, facilitando a construção de seu negócio - Região valorizada, próxima ao DF 140, com fácil acesso a diferentes pontos de Brasília Situado na topografia adequada para empreendimentos, o imóvel oferece grande potencial de construção e expansão. A área permite diversas configurações comerciais, atendendo às necessidades do seu projeto com facilidade. A estrutura e sua localização privilegiada proporcionam uma conexão eficiente com áreas urbanas e de lazer, além de um ambiente tranquilo e bem planejado. O bairro Jardim Botânico é referência em qualidade de vida e acessibilidade, ideal para quem busca crescimento e valorização. Aproveite essa oportunidade de consolidar seu investimento em um lote pronto para construção. Entre em contato agora mesmo e garanta sua chance de desenvolver seu projeto em uma das regiões mais promissoras de Brasília. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Entre em contato agora mesmo e garanta sua chance de desenvolver seu projeto em uma das regiões mais promissoras de Brasília. Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Miguel (61) 99667-5715 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Região Sudeste a que mais cresce no vetor sul do Brasília. Área com 2 hectares, totalmente plana, com acesso por via asfaltada e localizada a apenas 800 metros da DF-140, logo na entrada do Condomínio **Le Grand Jardin**. Uma localização estratégica, com fácil acesso e grande visibilidade, ideal para quem busca empreender ou investir em uma região em plena expansão urbana e imobiliária. Potencial Econômico da Região A DF-140 se consolidou como um dos principais eixos de crescimento residencial de alto padrão do Distrito Federal. A presença de condomínios consolidados e em expansão fortalece o comércio local, amplia a demanda por serviços e impulsiona a valorização imobiliária ano após ano. Essa área está inserida em um cenário de: * Crescimento populacional constante * Expansão de condomínios residenciais horizontais * Aumento da demanda por comércio, serviços e lazer * Forte valorização patrimonial Possibilidades de Infraestrutura para 2 Hectares Com 20.000m², o terreno permite a implantação de diversos projetos, como: ✔️ Centro comercial de bairro ✔️ Clínica médica ou centro integrado de saúde ✔️ Escola ou centro educacional ✔️ Espaço para eventos ✔️ Condomínio de lotes ✔️ Complexo gastronômico ou polo de serviços ✔️ Empreendimento multifuncional (residencial + comercial) A metragem permite planejamento inteligente com estacionamento amplo, vias internas, paisagismo e infraestrutura moderna. ##Investimento com Alto Potencial de Valorização Se você busca uma área estratégica, com excelente logística, forte tendência de crescimento e múltiplas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade diferenciada. Entre em contato com os maiores especialistas da região, para mais informações e agende uma visita. Invista onde o desenvolvimento já é realidade e o futuro é promissor. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com o corretor responsável. 61-99189-7130 - Salomão Carvalho 61-98181-2325 - Tânia Borem 61-98269-2009 - Fabinho Virgilio 61-98412-7248 - Jucilene Nascimento

Lote residencial à venda no Condomínio Quintas do Sol, localizado na região do Jardim Botânico, em Brasília, DF. Destaques do imóvel: - 638,34 m² de área total e útil - Posicionado na frente do condomínio, com vista para o nascente - Terreno com excelente topografia, facilitando construções diversas - Aceita pets, garantindo comodidade para toda a família - Condomínio com guarita e segurança 24 horas - Ambiente tranquilo, ideal para quem busca privacidade e qualidade de vida Este lote oferece uma oportunidade única de desenvolver seu projeto em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Sua topografia favorece diversas possibilidades de construção, proporcionando liberdade para criar um lar sob medida. A localização privilegiada garante fácil acesso ao contato com a natureza, enquanto a estrutura do condomínio oferece segurança e bem-estar. Aproveite a oportunidade de investir em um espaço que alia tranquilidade, potencial de valorização e contato com a natureza. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o lote pessoalmente. Obs: Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio!!! Contato dos nossos Consultores Imobiliários: Tânia Borém (61)98181-2325 Jucilene Nascimento (61) 98412-7248 Fábio Virgílio (61) 98269-2009 Salomão Carvalho (61) 99213-6142